装标“缩水”近70% ,我们的钱到底花在哪儿了?

装标“缩水”近70% ,我们的钱到底花在哪儿了?

如果你不想当下一位维权的业主,那就千万别买龙湖地产的房子。”这是一句流传在龙湖业主之间,对非“龙民”的一句经典忠告。

但,对于我们这帮龙湖武林上城的业主来说,这忠告“来”的太晚了!

龙湖武林上城,2019年9月首开售卖,按照合同2021年12月交付,截止目前楼盘整体施工已接近完工。

恰恰是这个时间点,我们业主终于等来了“迟到”2年的内装精装明细单。

神奇的是,该份清单的“公示”不是直接给到我们业主的,而是通过微信告知清单黏贴在武林上城一二期交接口的施工围挡上,让业主“自取”。

这份清单里表明了每个类目材料的价格,但也是这份清单点燃了我们这帮业主的怒火。

装标“缩水”近70%

我们的钱到底花在哪儿了?

龙湖武林上城销售公示方案的装标为3500元/㎡,虽然在围挡上公示的各户型精装标准超过了原备案装标,但细看里面“水深”的让我们业主震撼

举几个例子:

1、热水器

清单标价:8770元

市场价:4580元

价差:4190元

清单内配置的林内燃气热水器(型号:RUS-16E32FRF),开发商给到的清单内标价为8770元,通过某猫搜到了同款,其零售价4580元。

2、马桶

清单标价:9004元

市场价:4498元

价差:4506元

3、洗衣机龙头+地漏

清单标价:678元

市场价:177元

价差:501元

摩恩洗衣机龙头(型号:9008),开发商报价283元,两个是565元。

某东旗舰店同款,零售价59元。

摩恩洗衣机地漏(型号:11903),开发商报价112元。某东旗舰店同款,零售价59元。

4、插座开关

清单标价:8001-12900元(总收费)

市场价:43元/个

比如100方的三房,罗格朗的开关插座加起来就超过了1万元!而罗格朗的五孔插座、双控开关单价还不到50元。1万元购买100个开关+100个插座了!

至于其他没有标明型号的就更成了一笔糊涂账了,比如仅瓷砖、地板、吊灯三项加起来竟然高达12.47万元。

我们就这份清单也咨询了相关装修行业的从业人员,他们表示按武林上城的装修标准,装修公司的市场报价在单价2千左右,实际成本1千多,而开发商的材料、设计、人工成本都要比装修公司还要低得多,成本更低。

如果按1000元/㎡的成本÷3500元/㎡的报价=28.57%,成本不到3成。

更别提同地段同价位的其他楼盘都配备了空调、地暖、新风三件套,而我们武林上城无新风,无地暖,只有空调。

龙湖,剩余的70%装标花到哪儿了?

同个产品各户型标价不同

龙湖,这“凑单”过于敷衍!

武林上城公示在围挡板上的装标清单上的同品牌同型号产品,在89㎡、100㎡、125㎡、139㎡上的价格各不同

高层装标清单

小高层装标清单

比如:

1、西门子油烟机(型号:LC45S951TI)

高层125标价:7831.11元

高层100标价:7834.18元

高层89标价:7858.94元

小高层89标价:7835.99元

小高层139标价:7777.72元

2、西门子消毒柜(型号:HS244600W)

高层125标价:8132.30元

高层100标价:8134.59元

高层89标价:8153.04元

小高层89标价:8135.94元

小高层139标价:8092.49元

3、奥普浴霸(型号:QDP9016B)

高层125标价:1315.19元

高层100标价:1315.95元

高层89标价:1322.11元

小高层89标价:1316.40元

小高层139标价:1301.91元

。。。。

整份装标清单东拼西凑,而且“凑”的及其敷衍。

同一小区公区装修“双标”明显

一视同仁为何如此艰难?

在同一个小区内,洋房所在楼幢公区墙面铺贴瓷砖,小高层及高层则为白色乳胶漆。

洋房公区

高层/小高层公区

5大户型买房2年未见样板房

多次要求业主开放日,龙湖说一套做一套

关于样板房,武林上城主力户型为89方、100方、125方、139方。除去售卖时所展示的139方销售样板间外,临近交付期实体样板间的真实面貌,至今未见

甚至我们业主多次提及,房子建造期间需要龙湖给予业主知情权——阶段性工地开放日,至今未有

针对开放日及样板房问题,因龙湖整整2年来装聋作哑、拖延时间的态度,我们不得不找相关部门寻求帮助。

但,龙湖最终说一套做一套。

武林上城470户全体业主心声

当初买龙湖的房子,就是看中了龙湖所宣称的品质,但目前我们业主收到的结果却令人失望:

内装“水分”占比70%,完全达不到龙湖所承诺的3500元/平方米的装修标准。

更让我们业主心寒的是,截止本篇内容发出前,龙湖对于我们业主提出的疑虑“扮猪吃老虎”——即不回复又无沟通

作为龙湖业主的我们,用高价钱买了“低配版”的精装,这“苦”不该由我们业主来承担!

吴老板,您良心会痛吗?

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